住宅リフォームでの外壁塗装の相場と見積もりの見方！塗料の種類（シリコン、フッ素等）によるコストの違いと、耐久性向上の秘訣を徹底解説
外壁塗装の相場は、30坪前後の住宅でおおよそ60万〜130万円が目安で、塗料の種類や工事内容で大きく変動します。結論としては「㎡単価」「塗料のグレード」「見積もり内訳」を押さえれば、適正価格かどうかを冷静に判断できます。
【この記事のポイント】
- 外壁塗装の相場は「坪数×塗料グレード」で決まり、20〜60坪で約40万〜190万円が目安です。
- シリコン・フッ素・無機塗料は、それぞれ単価と耐久年数が異なり、長期コストまで見て選ぶことが重要です。
- 見積もりでは「足場・下地処理・塗装・付帯部・保証」の5点を比較することで、適正価格と信頼できる業者を見極められます。
この記事の結論
- 外壁塗装の総額は、20〜60坪の住宅で約40万〜190万円が一般的な相場です。
- シリコン塗料はバランス型、フッ素・無機塗料は高耐久で長期コストを抑えやすいのが特徴です。
- 見積もりは「㎡単価」「足場・下地処理の内容」「保証年数」をセットで比較するべきです。
- 相見積もりと工事内容の標準化により、適正相場からの大きな乖離を防げます。
- 助成金・補助金は外壁単体より「住宅リフォーム」や「耐震改修」とセットの制度を優先して確認しましょう。
住宅リフォームで外壁塗装の相場はいくら？一宮市周辺の目安
結論として、外壁塗装の相場は「建物の大きさ」と「塗料の種類」でほぼ決まります。20〜60坪の住宅では、全国的な目安として約40万〜190万円の範囲に収まるケースが多いです。特に一宮市を含む愛知県エリアでは、30坪で100万〜130万円前後、40坪で130万〜170万円程度という統計もあり、㎡単価にすると8,000〜9,000円前後が一つの基準になります。
例えば、30坪・外壁塗装のみ・シリコン塗料を選ぶと60万〜100万円前後、40坪・屋根塗装も同時施工・フッ素塗料では130万〜170万円台になるイメージです。こうした数字はあくまで「標準的な条件」の目安であり、外壁の劣化状況や付帯部（雨樋・破風・軒天など）の有無、下地補修の量によって増減します。
坪数別の概算相場と㎡単価の考え方
一言で言うと、「坪数×㎡単価」で大まかな総額をイメージできます。外壁塗装の㎡単価には、塗料代だけでなく、足場・養生・下地処理・人件費なども含まれ、全体を平均すると1㎡あたり約4,000〜6,000円前後になることが多いです。
20坪で約40〜70万円、30坪で約60〜100万円、40坪で約80〜130万円という数字は、多くの専門サイトで共通する目安として紹介されています。たとえば30坪で外壁面積が約120㎡の場合、㎡単価5,000円で計算すると総額60万円という計算になり、ここに下地補修の量や付帯部の追加で費用が上下するイメージです。
「相場より高い・安い」を判断する3つの視点
結論として、「極端に安い見積もり」は内容の省略、「極端に高い見積もり」は中間マージンの可能性を疑うべきです。相場判断のポイントは、①坪数・㎡単価、②塗料のグレード、③工事内訳の詳細の3つです。同じ坪数・同じ塗料を前提に3社の見積もりを比較し、一社だけ大きく安い・高い場合は、下地処理を削っていないか、逆にマージンが多く上乗せされていないかを冷静に確認しましょう。
具体例として、30坪でA社80万円・B社120万円・C社60万円という場合、C社は下地処理を簡略化、B社は元請けと下請けの多重構造であるケースが考えられます。見積書の内訳を詳しく出してくれる業者を基準に比較すると、適正価格が見えやすくなります。
一宮市エリアで意識したい助成金・補助金の考え方
一宮市では、2025年時点で外壁塗装単体を対象とした助成金は原則募集されていませんが、住宅リフォーム支援事業や耐震改修補助など、関連工事を含めれば利用できる制度があります。たとえば、耐震改修や性能向上リフォームを同時に行うことで、工事費用の一部（上限20万円〜100万円程度）が補助対象になるケースがあります。
このため、外壁塗装を「単体工事」と考えるのではなく、「住宅リフォーム全体のタイミング」で検討し、自治体の最新制度を確認してから計画することが、賢い費用節約のポイントです。当社でも、工事前に自治体の制度確認や申請の流れについて、できる限りサポートさせていただきます。
住宅リフォームの外壁塗装で塗料別に相場はどう変わる？
結論として、最も大事なのは「初期費用」ではなく「1年あたりのコスト」で塗料を比較することです。各塗料の施工単価は、アクリル＜ウレタン＜シリコン＜フッ素＜無機の順で高くなり、それに比例して耐用年数も長くなります。短期で売却予定ならシリコンまで、中長期で住み続けるならフッ素・無機も検討するというのが基本方針です。
シリコン塗料の特徴と相場
一言で言うと、シリコン塗料は「コストと耐久性のバランスが良い標準グレード」です。施工単価の目安は2,500〜2,800円/㎡程度で、耐用年数は約8〜10年とされ、多くの戸建住宅で採用されています。
例えば30坪の住宅で外壁面積120㎡の場合、シリコン塗料部分の塗装費は約30万〜34万円前後となり、足場や下地処理、人件費を含めた総額は60万〜100万円程度に収まるケースが多いです。予算を抑えつつ、次のリフォームまで10年前後もたせたい方には、最初の候補としておすすめできる選択肢です。
フッ素塗料の特徴と相場
結論として、フッ素塗料は「15〜20年クラスの高耐久を狙えるハイグレード塗料」です。平米単価は外壁で約3,500〜4,500円、屋根では4,000〜5,500円が目安で、シリコンに比べると確かに高めですが、耐久性は15〜20年と約1.5〜2倍になります。
30坪〜40坪の住宅でフッ素塗料を選択すると、総額は100万〜150万円前後という事例が多く、10年ごとに塗り替えを2回行うより、長期的にはメンテナンス回数を減らせるため「一生に一度の大規模リフォーム」と考えるお客さまにも選ばれています。特に、一宮市のように夏の日差しが強く、外壁の色あせが気になりやすい地域では、色持ちの良さという点でもメリットがあります。
無機塗料の特徴と相場
一言で言うと、無機塗料は「最も高耐久で、長期コストに優れるプレミアムグレード」です。施工単価は4,000〜4,500円/㎡前後と高めですが、耐用年数は16〜20年クラスとされ、紫外線や風雨への耐候性に非常に優れています。
短期的には費用がかかるものの、「20年以上住み続ける予定」「何度も足場を組みたくない」「外観をできるだけ長くきれいに保ちたい」といったご家庭には、1年あたりのコストで見るとシリコンより割安になる場合もあります。実際の選定では、外壁材の種類や既存塗膜との相性も重要になるため、現地調査の上で最適なグレードをご提案しています。
住宅リフォームで外壁塗装の見積もりはどう見る？チェックポイントと失敗事例
結論として、見積もりの「総額」だけで判断するのは危険で、「内訳の粒度」と「施工範囲・保証内容」まで確認することが重要です。特に、足場・養生・高圧洗浄・下地処理・塗装・付帯部・諸経費が明確に分かれているかが、信頼できる見積書の条件になります。
見積もり内訳で必ず確認すべき5項目
一言で言うと、「足場・下地処理・塗料・付帯部・保証」の5つです。足場は㎡単価600〜800円、養生は300〜500円/㎡、高圧洗浄は100〜300円/㎡といった相場があり、これらが一式表示だけで極端に安い場合は、作業の質が心配になります。
また、塗装部分は「下塗り」「中塗り」「上塗り」が区別されているか、付帯部（軒天・破風・雨樋・雨戸など）の数量と単価が明記されているかも重要なチェックポイントです。保証についても、「何年保証か」「どこまでが保証対象か」を事前に確認していただくことで、長期的な安心につながります。
ありがちなトラブル事例と防ぐためのコツ
結論として、トラブルの多くは「口頭説明のみ」「一式見積もり」「極端な値引き」がきっかけになります。例えば、相見積もりで一社だけ大幅な値引きを提示され、工事後に塗膜の剥がれや色ムラが起きてしまったケースでは、下地処理や塗り回数が削られていたという事例が報告されています。
こうしたリスクを避けるためには、少なくとも2〜3社から相見積もりを取り、仕様（塗料の種類・塗り回数・施工範囲）を揃えた上で比較することが有効です。不明点をそのままにせず、「この項目は具体的にどの作業ですか？」と遠慮なく質問できる会社を選ぶことが、結果的に満足度の高いリフォームにつながります。
当社（株式会社植田建設）が重視していること
当社は、地域密着の建設会社として「見積もりの分かりやすさ」と「施工後の安心」を最も大切にしています。外壁塗装においても、足場・下地補修・塗装・付帯部・諸経費をできる限り細かく記載し、お客さまに内容をご理解いただいた上でご契約いただくことを徹底しています。
また、外壁塗装だけでなく、将来のリフォーム計画（屋根・内装・耐震など）も含めてご相談いただくことで、「今どこまで工事をするのが最も合理的か」を一緒に整理させていただきます。一宮市で長く暮らすご家族の住まいを、地元企業として末長くサポートしていくことが、私たちの責任だと考えています。
よくある質問
Q1. 外壁塗装は何年ごとに行うのが適切ですか？
A1. 一般的には10年前後が目安で、シリコン塗料で約8〜10年、フッ素や無機塗料なら15〜20年が耐用年数の目安です。
Q2. 外壁塗装の相場はどれくらいですか？
A2. 20〜60坪の住宅では約40万〜190万円が目安で、30坪で60万〜100万円、40坪で80万〜130万円程度と考えると分かりやすいです。
Q3. シリコン塗料とフッ素塗料、どちらがお得ですか？
A3. 初期費用を抑えるならシリコン、長期的なメンテナンス回数を減らし1年あたりのコストを抑えたいならフッ素が有利です。
Q4. 無機塗料は本当に長持ちしますか？
A4. 無機塗料は16〜20年クラスの耐久性を期待でき、紫外線や風雨に強く、長期間外壁の美観を保ちやすい塗料です。
Q5. 見積もりで必ずチェックすべき項目は何ですか？
A5. 足場・養生・下地処理・塗装の回数・付帯部・保証年数の6点を確認し、「一式」表記だけでないかを必ずチェックしましょう。
Q6. 一宮市で外壁塗装に使える助成金はありますか？
A6. 外壁単体の助成は原則ありませんが、住宅リフォーム支援や耐震改修補助など関連制度があり、条件次第で利用できます。
Q7. 相見積もりは何社くらい取るべきですか？
A7. 2〜3社程度を目安とし、同じ条件（塗料・面積・施工範囲）で見積もりを揃えて比較するのが、価格と内容を見極めるコツです。
Q8. 外壁塗装だけでなく屋根も同時に行うメリットは？
A8. 足場を一度で共有できるためトータルコストを抑えられ、外観の統一感や防水性能の向上にもつながります。
Q9. 悪徳業者を避けるポイントはありますか？
A9. 極端な値引き、押し売り的な訪問営業、一式見積もりのみの提示には注意し、施工実績や資格、保証内容を必ず確認しましょう。
まとめ
- 外壁塗装の相場は20〜60坪で約40万〜190万円、30〜40坪で60万〜130万円が一つの目安です。
- シリコンは標準、フッ素・無機は高耐久で、1年あたりのコストで比較することが重要です。
- 見積もりの内訳（足場・下地処理・塗装回数・付帯部・保証）を丁寧に確認することで、適正価格と安心できる施工が実現します。
外壁塗装をご検討中の方は、ぜひお気軽に株式会社植田建設までご相談ください。
🏢 株式会社植田建設
📮 〒491-0824 愛知県一宮市丹陽町九日市場六反農459-2 ２階
📞 TEL：080-2632-5570
🏗️ 経営理念
「地域とともに未来を築く。信頼と品質で社会に貢献する建設会社へ。」
私たちは、確かな技術と誠実な姿勢で社会基盤を支え、地域の安全・安心な暮らしを創造します。
すべての仕事に対し真心を込め、お客様・地域社会・社員に信頼される企業を目指します。
📌 会社方針
- 🦺 安全第一：すべての工事において、安全管理を徹底し、事故ゼロを継続します。
- 🏗️ 品質向上：高い技術力と経験を活かし、丁寧で確実な施工を行います。
- 🌱 地域貢献：地域の発展と暮らしの向上に貢献する企業であり続けます。
- 👨🏫 人材育成：社員一人ひとりの成長を支援し、技術と人間力の両面で優れた人材を育てます。
- 🤝 信頼重視：お客様との信頼関係を大切にし、誠実な対応と透明性のある経営を行います。
